Responsabilità sempre maggiori obbligano il condominio e gli amministratori all'osservanza di norme per la sicurezza degli impianti (D.m. 37/2008), la sicurezza dei lavoratori dipendenti e la gestione degli appalti (D.lgs 81/2008), il risparmio energetico (D.lgs 192/2005), per non parlare degli impegni di carattere fiscale.
Altre responsabilità di carattere gestionale impegnano l'amministratore alla cura e all'osservanza del regolamento di condominio, al migliore godimento delle cose comuni e alla trasparenza, anche in previsione del recente disegno di legge di riforma del condominio già approvato al senato.
L'amministratore di condominio ha il compito di coniugare le problematiche suindicate per evitare gravi sanzioni al condominio e per rispondere alla propria professionalità, mettendo sempre in primo piano le esigenze dei condomini, dai quali ha ricevuto il mandato.

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